注文住宅の見積書で見るべきポイント

「家を建てるなら、できるだけ納得できる家にしたい。でも、予算も気になる……」

家づくりを考えていると、そう思うことはありませんか？

初めて見積書を受け取ったときにまず気になるのは、「結局いくらかかるの？」ということではないでしょうか。

もちろん金額は大切ですが、

「見積書に書かれている金額＝最終的に支払う金額」とは限りません！

例)　A社の見積もりが3,500万円、B社が4,000万円だったとします。

この数字だけを見ると、「A社のほうが500万円安い！」と思ってしまうかもしれません。でも、実はここに見積書を見るときの落とし穴があります👀

なぜなら、住宅会社によって見積もりに含まれている工事や設備、諸費用が異なる場合があるからです。

本体価格は安くても、別途工事や住宅ローンの手数料、登記費用などを加えると、最終的な金額が変わることもあります。

また、土地・建物・諸費用を含めた価格が、ご自身の予算内に収まるのかを考えることが大切です。

そのため、本体価格だけではなく、最終的に「家を建てるためにいくらかかるのか」を把握しておくことで、後から予算が大きく変わってしまうことを防ぎやすくなります。

では、注文住宅の見積書では、具体的にどこを確認すればいいのでしょうか？

熊本で注文住宅を建てようとご検討されている方は、ぜひ一度目を通していただけたらと思います。

本体工事費に何が含まれている？

まず確認したいのが「本体工事費」です。

キッチンや浴室、トイレ、窓、建具、断熱材など、どこまで含まれているのかを確認しましょう。

住宅会社によって標準仕様が異なるため、同じ金額でも含まれている設備や仕様が違う場合があります。

「いくらなのか」だけでなく、「その金額で何ができるのか」を見ることがポイントです。

家を建てるには、本体工事以外にも費用がかかります。

造成費用、地盤改良工事やライフライン整備工事、外構工事などが挙げられます。

これらが見積もりに含まれているのか、それとも別途必要になるのかを確認しておきましょう！

(ちなみに地盤改良とは…不同沈下や倒壊を防ぐために地面を補強する工事です)

　↓　　↓　地盤改良工事の様子　↓　　↓　　

もちろん、せっかくの注文住宅なので、暮らしに合わせてこだわりたいですよね。

「この設備にしたい」「コンセントや収納を増やしたい」など、ご希望を追加していくとオプション費用が発生する場合があります。

最初の見積もりでは予算内だったものが、打ち合わせを進めるうちにオプションが増えて予算を超えてしまった…😢ということを避けるためにも重要なポイントです！

「標準仕様ではどこまで含まれていて、どこからが追加費用になるのか」を確認しておくと安心です。

(EDGE STYLEは、標準仕様で必要な数のコンセントを設置できます✨)

住宅会社を比較するときに、「坪単価」を参考にする方も多いと思います。

坪単価は住宅の価格を比較するときの一つの目安になりますが、これだけで判断するのはおすすめできません。

坪単価を見るときも、「その坪単価には何が含まれているのか？」まで確認してみましょう。坪単価だけでなく、付帯工事や諸費用まで含めた総額で比較することが大切です。

家づくりでは、見積書を見ても「この金額で本当に大丈夫？」と不安になることもあるかと思います。

しかし、分からない項目をそのままにせず、「これは何の費用？」「ここまで含まれている？」と聞いてみてください！

見積書の内容をしっかり確認しておくことで、安心して家づくりを進めることができます。

EDGE STYLEでは納得して家づくりを進めていただくために、一つひとつ丁寧にご説明し、家づくりにかかる費用を分かりやすくご確認いただけるよう、必要な費用をまとめた見積書をご提示しています。

熊本で注文住宅をお考えの方は、家づくりのことはもちろん、ご予算や見積もりについてもお気軽にご相談ください！

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