土地が決まっていなくても注文住宅の相談はできる？

「家づくりを考え始めたけど土地が見つかってない…」

そんな方はたくさんいらっしゃいます。

EDGE STYLEでは、家づくりだけでなく、土地探しから一緒にお手伝いしています。

また、「土地は自分たちで探していいんですか？」というご質問もよくいただきます。もちろん、ご自身で探していただいても大丈夫です！

ただ、

・その土地にどんな家を建てられるか

・周辺環境はどうか

・車の出入りはしやすいか

・将来も暮らしやすい場所か

なども考えて選ぶことが大切です。

今回は、土地探しをするときにチェックしておきたいポイントをいくつかご紹介します✍🏻

価格だけで判断しない

土地を探すとき、まず気になるのが「価格」ですよね。

しかし、土地にかかる費用は購入価格だけとは限りません。

土地の状態によっては、造成・地盤改良・上下水道などのインフラ状況により費用が必要になる場合があります。

価格だけを見て「安い」「高い」と判断するのではなく、建物や付帯工事まで含めた＜総額で考えること＞が大切です！

※見積書で見るべきポイントもまとめていますので、併せてチェックしてみてください！

土地の価格を高くしてしまうと建物に予算がかけられなかったり、反対に安すぎる土地には何か理由があったり…

その土地にどんな特徴や注意点があるのかまで確認しておきましょう💡

例えば…

土地に高低差があったり、前面道路の幅はどのくらいあるのかなどによって、建物の配置や駐車スペース、間取りなどに影響することがあります。

また、地域によっては住宅の建築に制限がある場合や、用途地域、建ぺい率・容積率などによって、建てられる家の大きさや条件が変わることも。

見た目や広さだけではなく、実際にどのように家を建てられる土地なのかを確認することで、建てたい家のイメージもより具体的になってきます。

これから長く暮らす場所だからこそ、安全面も気になりますよね。

ハザードマップなどを利用して、安全性や浸水・洪水・土砂災害などのリスクについても確認しておきましょう⚠

ハザードマップ内で地域名を入れて検索すると、このように出てきます↓

(重ねるハザードマップより)

万が一の災害時にどのような影響を受ける可能性があるかまで考えて選ぶことが大切です。

通勤・通学のしやすさや買い物の便利さ、病院までの距離など、普段の生活に必要な場所を確認しておきましょう。

また、周辺の交通量や騒音、近隣の建物、道路の安全性なども、実際に現地を見てみないと分からないことがあります🔎

EDGE STYLEでもお客様が気になっている土地があれば、スタッフも実際に現地へ足を運びます。

周辺環境や道路の状況などを確認し、お客様の土地選びをサポートさせていただいています。

これらの他にも情報が多い上に、専門用語も難しく、分からないことだらけかと思います。そんな時は無理に一人で判断しなくても大丈夫です！

気になる土地が見つかったら、購入を決める前にぜひ一度ご相談ください。

焦って決める必要はありません。

土地のことだけでなく、その土地にどんな家を建てられるのか、家づくり全体でどのくらいの費用がかかりそうなのかまで、一緒に考えていきましょう。

ご相談会は随時開催中です。お問い合わせフォームからご予約お願いいたします。